Sổ Đỏ Là Gì? Điều Kiện Và Những Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ

Sổ đỏ là gì? Điều kiện và những trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện nay? Nếu những câu hỏi trên đây là thắc mắc của bạn thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Trinh Đồng Gia. Mọi thắc mắc của các bạn sẽ được Trinh Đồng Gia giải đáp trong bài viết dưới đây nhé!

Mục lục

Số đỏ là gì?

Sổ đỏ là gì? Chúng ta thường nghe nhắc rất nhiều về sổ đỏ, nhưng mấy ai trong chúng ta hiểu rõ khái niệm của cụm từ sổ đỏ này. Hãy cùng Trinh Đồng Gia tìm hiểu ngay sau đây để nắm rõ vấn đề nhé!

Số đỏ hay còn được người dân Việt gọi là bìa đỏ đều là tên gọi được dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận. Hiện nay, 5 loại đất được cấp sổ đỏ là:

Đất nông nghiệp
Đất lâm nghiệp
Đất làm nhà ở thuộc nông thôn
Đất nuôi trồng thủy sản, đất được sử dụng để làm muối
Đất chuyên dùng các loại

Xem thêm: NHÀ ĐẤT BÁN – KÝ GỬI TRINH ĐỒNG GIA

Điều kiện và trường hợp không được cấp sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

Tổ chức hoặc những cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp theo quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp mà mảnh đất đó thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
Người thuê, thuê lại đất trừ các trường hợp thuê, thuê lại đất từ các nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế.

Điều kiện và trường hợp không được cấp sổ đỏ

Người nhận khoán đất trong các lâm trường, lâm nghiệp, nông trường, doanh nghiệp nông, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
Người đang sử dụng đất nhưng lại không đáp ứng đủ điều kiện cấp GCN quyền sử dụng đất, hoặc GCN quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ – GCN quyền sử dụng đất, hoặc GCN quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định từ cơ quan thẩm quyền thu hồi đất.
Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất sử dụng đất vào mục đích xây dựng những công trình công cộng gồm công trình dẫn nước, đường giao thông, dầu, dẫn xăng, khí; truyền dẫn thông tin, đường dây truyền tải điện; khu vui chơi giải trí ngoài trời dành cho cả trẻ em và người lớn; nghĩa địa, nghĩa trang; mà không nhằm mục đích kinh doanh.

Điều kiện và trường hợp được cấp sổ đỏ

Sau khi đã tìm hiểu thông tin về Sổ đỏ là gì? Điều kiện và những trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện nay? Ngay sau đây hãy cùng mình tìm hiểu những trường hợp nào được cấp sổ đỏ nhé!

Trường hợp sử dụng đất và được cấp sổ đỏ quy định tại Điều 99 Luật đất đai 2013 bao gồm:

Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 100, điều 101 và điều 102 của Luật này;

Người được Nhà nước, cơ quan có thẩm quyền giao đất, hoặc cho thuê đất từ sau ngày 01/07/2014;
Người được nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng, chuyển đổi, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất;
Người được sử dụng đất theo quyết định của Tòa án nhân dân, cơ quan có thẩm quyền, theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; quyết định giải quyết tranh chấp, tố cáo, khiếu nại về đất đai đến những cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
Người đã trúng đấu giá đất theo quy định của nhà nước sẽ được cấp quyền sử dụng đất;
Người sử dụng đất trong cụm công nghiệp,khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế;
Người mua bỏ tiền ra để mua nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất;
Người được người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở;
Người sử dụng đất tách thửa hoặc hợp thửa; cũng có thể là nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất chia tách, hai vợ chồng, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
Các bạn có biết trường hợp nào được cấp lại sổ đỏ? Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận đã bị mất.

Tham khảo thêm: Thông tin về dự án công viên thần thoại – Legend Park

Tạm kết

Như vậy bài viết là những chia sẻ của Trinh Đồng Gia, giúp các bạn giải đáp thắc mắc Sổ đỏ là gì? Điều kiện và những trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện nay? Nếu thông qua bài viết, bạn vẫn còn những câu hỏi cần được giải đáp thì hãy liên hệ với Trinh Đồng Gia để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!